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188B-国内房产金融投资背景投资150万澳币

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admin 发表于 2017-12-4 10:28:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
188B-国内房产金融投资背景投资150万澳币
  • 目标国家澳洲
  • 移民类型投资移民
  • 投资金额150万 澳大利亚元
  • 投资类型债券 基金 房地产 
  • 身份类型临时转永居
  • 办理周期6个月-1年
  • 语言要求不需要
  • 学历要求不需要
  • 居住要求需要
  • 投资经验需要
$ 30000 服务费
费用清单
材料清单
1. 个人材料

a)所有申请人的护照或旅行文件的公证件。
b)所有申请人的2张近期护照照片(45mm*35mm)
● 只露出头部和肩部
● 白底背面写上申请人的名字
c)满18周岁的子女的依赖关系证明(如:目前还在读书)
d)所有申请人都需提供,显示父母名字的出生证明或户口本的公证件。
e)如果申请人中有已婚的,提供结婚证的公证件。如果是同居关系,需要提供至少12个月的同居证明(如联合开户的银行账户,写有双方名字的账单等)。
f)如果申请人中有永久分居的、离异的或寡居的,提供法定声明/分离证书、离婚判决或已故伴侣的死亡证明(视情况而定)。
g)如果申请人有更名的(例如由于结婚或单务契约),提供更名公证。
h)如果随同子女中有收养的,提供收养文件的公证件。
i)如果父母中有一方不随同,需要提供不满18周岁子女的监护权文件以及探视安排的公证件。
j)所有申请人都不能有犯罪记录:

如果在澳大利亚境外申请,递交申请时无需提供无犯罪,收到通知要求提供时提供即可。

如果在澳大利亚境内申请,递交申请的同时需要提供以下信息(如适用):

● 如果你以前没有提供过无犯罪,或者你以及任何家庭成员,在某个国家的无犯罪证明过期后仍旧在这个个国家居住12个月以上,你需要提供所有满17周岁的家庭成员的无犯罪(无论此家庭成员随同与否);提供过去10年中自你满16周岁后居住超过12个月的国家的无犯罪证明。

● 如果你以及任何满17周岁的家庭成员(无论此家庭成员随同与否),在过去10年中自满16周岁开始曾经在澳大利亚居住超过12个月,你需要提供澳大利亚联邦警察国家警察检查(Australian Federal Police National Police Check)。
k)如果你曾经在某个国家服过兵役,提供退役文件公证。

2. 其他材料

a)如果英语能力达到functional English(总分4.5)级别,提供雅思成绩单,递交申请前12个月之内获得。否则,表明你有支付语言费的意向。如果你想获得语言加分,参考Points Test Criteria 7(b)
b)获得邀请时,所有满18周岁的家庭成员,都需提供英语成绩。

如果他们的英语达到总分4.5或更高,提供于申请前12个月之内获得的雅思成绩,或者其他证据。否则,表明你有支付语言费的意向。

投资者类别 - Investor stream

如果你申请这个类别,提供下述材料:

5. 商业和/或投资文件

a)综述

i)合格的投资活动或商业活动和打算的概述,可以包括:

● 简历
● 打算进行的企业或投资活动的概述
● 澳大利亚相关部门的研究描述
● 如适用,对于你感兴趣或者有所有权的企业(your period of ownership),给出企业活动描述

ii)如果相关,提供:

● 如果企业曾经有过亏本经营,提供细节。
● 如果企业正在或曾经有过倒闭、接管或清算记录,提供证据。
● 破产的证据。
b)如果你想要证明你的管理或所有权,提供:

i)收到申请邀请前的5个财政年中,1年的管理陈述,展示直接的并且连续的业务管理参与,例如影响业务总体方向的日常决策制定。
ii)上一年的企业组织结构图,显示直接的管理报告线和主要职责
iii)企业登记证或执照
iv)所有权股份证明。可以包括:

● 购买的证据。
● 股份登记,公司注册和/或股份转让文件。
● 公司历史摘录。
● 董事和股东的年终分红。
● 合伙、信托和/或特许经营协议。
c)如果你想证明你的管理/所有权/投资的价值(至少150万澳币投资),提供:

i)收到邀请前的5个财政年内的1年的投资摘要,以及它们的净值。
ii)上述期限内每个合格的投资的简要陈述。
iii)上述期限内管理证明:

● 对于企业所有者权益,证明你已经估量了业绩,或者曾经参与过业务管理
● 对于企业贷款,提供期限、条件、利率、偿还记录
● 对于现金存款,提供当前利率,并证明已经归还了这笔投资for cash on deposit, provide knowledge of current interest rates and evidence of having monitored returns on this investment against other potential eligible investment
● 对于股票和债券,证明你已经估量了这些资产的成绩
● 对于不动产,提供投资收益陈述,现金流动报表和支出,财产保持或更新记录
● 对于黄金和白银,提供其定期估值(每年至少2次)
iv)上述期限内,每个合格的投资的所有权证明:

● 对于企业所有权,提供以下至少一个证明:
o 购买的证据
o 股份登记/公司注册/股份转让文件。
o 公司历史摘录。
o 董事和股东的年终分红。
o 合伙/信托/特许经营协议。
● 对于企业贷款,提供贷款协议,证明贷款记录在借方财务报表中
● 对于现金存款,提供显示开户人名称的银行对账单
● 对于股票和债券,提供股票经纪、证券交易所验证的财政年末的股份转让记录
● 对于房地产,提供房产证或地契
● 对于黄金和白银,提供与注册的黄金交易商的购买合同,确认你对黄金有所有权,并表明它们的保存地点。
v)上述期限内每个合格投资的资产价值证明:

你须提供每项资产(例如抵押贷款,贷款包括无担保和第三方贷款,以及信用卡)的债务(如有)。
d)用于指定投资的资金来源

i)证明将要用于指定投资的资金是由企业或合格的投资活动累积的,例如企业中可供分配的股息(红利)或留存盈利(净利润)。

在1139表中确定将要用于投资的资金或资产的资产或负债声明。(在线更新表格时建立链接)

6. 申请人和/或伴侣(配偶或同居关系)的净资产

a)收到邀请前的3个连续财政年,年末出具的资产和负债声明。如果你递交申请时,距离财政年末已经超过3个月,那么还需要提供第4个财政年的资产和负债声明。
b)资产的所有权和价值(证明至少有225万澳币)
需要提供资产(例如抵押贷款,贷款包括无担保和第三方贷款,信用卡)负债(如有)。
必须在每个适时的时间点,为资产和负债声明提供证据。Evidence must be provided for each point in time as per the Statement of Assets and Liabilities Position (SALP)
如果你打算包含信托资产,提供信托契约的复印件。
i)对于现金资产,提供资产或负债声明上的日期对应的银行对账单。
ii)对于资产或负债声明上的日期对应的房地产,提供:

● 所有权证明(房屋所有权)
● 价值证明(产权评估者提供的评估证书)
● 相关的抵押贷款证明

备注:不接受由未经认可的房产中介提供的评估。
iii)对于个人或企业贷款,for the date nominated on your SALPs,提供贷款协议,显示借款数量和偿还计划的贷款声明,列在企业资产负债表中(如果贷款给企业从企业贷款的话)
iv)对于企业所有权,for the date nominated on your SALPs,提供所有权证明。包括以下一项或多项:

● 购买的证据
● 股东名册/股东登记
● 公司登记册
● 股份转让文件
● 公司历史摘要
● 董事和股东的年终分红
● 合伙/信托/特许经营协议
● 价值证明,例如由独立的会计根据国际会计师标准准备的每个业务的财务报表摘要,其中应包括资产负债表,以及账目备注。
对于股票和债券:股票或债券登记、共享/固定的收益证券/信用债券证明,转让证明等,for the date nominated on your SALP
办理流程
1. 评估通过后建立移民申请委托代理关系
周期:1-2个工作日
内容:评估审核后,签订移民服务协议

2. 收集资料
周期:1个月
内容:提供EOI申请和州担保相关材料

3. EOI申请&州担保
周期:1个月
内容:1)缴纳州担保律师费,完成州担保申请,等待接收移民局邀请函;2)准备EOI申请相关材料,在线提交EOI

4. 申请材料制作
周期:1-2个月
内容:提交准备全套的资料,并进行全套文件制作

5. 申请投递
周期:2-3天
内容:整理好全套文件邮寄澳大利亚移民局(香港);同时填写网申

6. 移民局审核
周期:6-9个月
内容:根据移民局反馈补充材料,收到移民局面试通知,准备面试(被面试概率为20%-30%)。指定医院体检并补充未刑证明。

7. 完成投资
周期:1个月
内容:收到原则批准后的6个月内投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券

8. 正式签证获批
周期:2周
内容:等待签证获批

9. 登陆
周期:体检报告有效期内(12个月)
内容:提供行前辅导,开启美好海外生活
项目介绍

88B类投资者签证适用于有一定投资背景的申请人,是一种时长四年的临时签证。申请人获得此签证后,需在澳洲购买150万澳币的指定投资达四年方可转为888B永居签证。


获得永居的步骤可参照以下流程图:

188B签证对于主申请人的具体要求为:

  • EOI获邀时年龄在55岁以下
  • 总的来说有成功的投资背景,至少有三年的成功投资经验
  • 申请前两个财政年拥有至少225万澳币个人资产
  • 满足商业移民65分的EOI打分(请参照商业移民打分细节)
  • 前五个财政年中至少有一个财政年度参与主要管理,并且占有10%股份
  • 或前五个财政年中至少有一个财政年度参与价值为150万澳币的投资
  • 在签证申请批准前投资150万澳币到指定投资项目

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